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新房子装修如何合理地估算装修报价

编辑:贵阳佳好佳装饰工程有限公司  时间:2012/02/27  字号:
摘要:新房子装修如何合理地估算装修报价
装修面积要估算

  一般室内面积与墙面、天花刷乳胶漆面积之比约为1:2.5(厨房、厕所墙面贴

瓷片)。这样就可估算出装修施工队报的涂料面积是否太离谱。地砖面积约占室内建筑面积的90%。

附加费用

  施工队有时会把垃圾清理费、材料搬运费、税金、管理费等费用附加在报价表

上。业主应分清包干单价那些费用已计算,那些费用未计算,防止施工队乘浑水摸

鱼。

  业主在装修前要勤跑市场,,了解主要装饰材料市场价格,以便在审核施工队

报价掌握主动权。同时尽量避免过分压价,使施工队无利可图,从而通过偷工减料、以次充好等手段来增加收入。

 

用料、工艺清楚明了

  要求装修施工队报价时应明确每一项分项工程所用材料规格、厂家、尺寸,质

量等级、工艺水平等。

  同一种材料不同档次、不同质量等级价格相差很大,如高、中、低档抛光砖价格从每平方米40元到100元以上都有,不同质量等级合格品与优等品每 平方米也相差10—20元左右。没有明确材料的规格、厂家、尺寸、质量等级就很容易被施工队蒙骗。同样明确工艺水平也很重要。如地砖的找平层20mm厚价 格与30mm厚的价格必然有差别,墙面乳胶漆与煽灰遍数,室内门选用实木门还是夹板门外贴实木夹板,木门刷清漆遍数。工艺要求不同会直接影响单价的高低。

  另外,装修施工队选用的材料是否环保,对人身体是否有害,夹板粘结剂的甲

醛含量是否超标等等因素也影响材料价格,不能因为价格便宜就选用不环保材料。

 

必须与施工队签定装修合同

  装修合同是控制装修造价的有效手段,业主不能仅仅与施工队有口头协议,还

要与施工队签定合同,以明确双方的责任、权利、义务,双方认可的报价书要作为

合同的附件,施工队就不能随意更改设计标准,选用以次充好的材料或在施工中漫

天要价。

  另外在合同中约定造价在一定变化范围不予调整,避免施工队通过设计变更抬

高造价。

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